Verkocht onder voorbehoud
€ 525.000,- k.k.

Te koop: Hoenderloseweg 105, 7339 GC Ugchelen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage/berging is gelegen op een perceel van 510 m2 in het gezellige dorp Ugchelen, onder de rook van Apeldoorn.

Ugchelen is goed bereikbaar vanaf de snelwegen en daardoor een uitstekende keuze voor forenzen. Bereikbaar en toch aan de rand van de natuur! Op loopafstand van deze woning ligt de "Steenbeek", vanuit waar u diverse routes kunt volgen langs Veluwse Sprengen en Beken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1931, echter in 2001 belangrijk aan de achterzijde vergroot middels een uitbouw op de begane grond en de verdieping. In 2007 is de volledige beneden verdieping opnieuw verbouwd en voorzien van een heerlijk ruime en lichte woonkeuken.

Begane grond:
De uitgebouwde entree geeft toegang tot de woning. Vanuit de hal is het moderne zwevend toilet toegankelijk, evenals de praktisch bruikbare wijnkelder. De L-vormige woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer en mooie zandstenen schouw met open haard. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de aan de achterzijde gelegen woonkeuken, welke is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van handgemaakte inrichting, een fraai natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een fraai Boretti fornuis met dubbele oven, grote afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten, koffiemachine (bonen) en een magnetron. Er is gekozen voor veel werkblad en een "spoeleiland" met aangrenzend het eetgedeelte voor een 8-persoons tafel. Kortom, een heerlijke verblijfsruimte met veel licht en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en 1 slaapkamer is uitgevoerd met een kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een ligbad behoort tot de mogelijkheden, deze aansluitingen zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over 2 goed bruikbare zolders, te bereiken via vlizotrappen. Een van de zolders is voorzien van de c.v.-opstelling. De c.v.-ketel is in 2017 vervangen.

Algemeen:
De woning is uitstekend onderhouden middels een schilderscontract. De volledige woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Het nieuwe gedeelte is volledig geisoleerd.

De tuin ligt rondom de woning met aan de voorzijde een forse oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om het perceel af te sluiten middels een toegangshek. De tuin heeft een gunstige zonligging en is aangelegd met verschillende terrassen en voorzien van een vijver. De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering (markiezen) welke achterblijven. De vrijstaande garage/berging is in steen gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen. Dit zorgt voor een forse vliering.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00163/3939589
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 470 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HR-combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Ugchelen

€ 258.476,- Gemiddelde verkoopprijs in Ugchelen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 315.455,- Gemiddelde vraagprijs in Ugchelen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
49 Gemiddelde verkooptijd in Ugchelen Landelijk gemiddelde: 60
809 Gemiddeld aangeboden in Ugchelen Landelijk gemiddelde: 75.803
424 Gemiddeld aantal verkocht in Ugchelen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.076,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ugchelen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Woongenot (een heerlijk huis waar je je echt "thuis" voelt)
    2
    Endorser Endorser
  • Privacy (door de vrije ligging en besloten tuin een heerlijke plek)
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving (vanuit huis zo de bossen in wandelen of op de fiers stappen voor een heerlijk tochtje)
    2
    Endorser Endorser
  • Goede staat van onderhoud, woning om zo te betrekken
    1
    Endorser
  • Goede bereikbaarheid snelwegen
    1
    Endorser
  • Uitstekend onderhouden
    1
    Endorser
  • Karakter
    1
    Endorser
  • Luxe woonkeuken
    1
    Endorser
  • Grote oprit
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Heel wat gezellige etentjes gehad aan de grote keukentafel. Koken is een waar genot in deze keuken met een wijntje erbij uit de eigen wijnkelder Anoniem
  • Anecdote friend Op ongeveer 1 km ligt camping de Wapenberg. Enige tijd geleden kwamen vrienden uit Leusden op de fiets bij ons aanrijden en vertelden vol trots dat ze helemaal uit Leusden naar ons waren gefietst. Later bleek dat ze de caravan op de Wapenberg hadden gezet en van daar naar ons waren gefietst. Een afstand van 1 km dus i.p.v 45. De bewoner
Terug
Recent bekeken