Verkocht: Zalm 1, 3824 JA Amersfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze zeer ruime en speels gebouwde “Waterwoning” is gelegen op een leuke locatie in de jonge wijk Nieuwland. Aan de rand van de Stadstuinen, direct grenzend aan water en groen. De Stadstuinen kenmerken zich door de speelse opzet, diversiteit in bebouwing en de grote hoeveelheid groenvoorzieningen. De groenvoorzieningen zijn voorzien van leuke speelvoorzieningen waardoor dit gedeelte van de wijk uiterst kindvriendelijk is.

De aangeboden hoekwoning wijkt af van zijn soortgenoten door de fors grotere eerste verdieping, de grotere buitenruimte op de begane grond.

De woning is gebouwd in 2001 en het onderhoud is als goed te kwalificeren. Degelijk materiaalgebruik, volledige isolatie, maar ook de aanwezigheid van hoge deuren, airconditioning en zonnepanelen zorgen voor optimaal woongenot. Inhoud ca 576 m3 en woonoppervlakte ca 153 m2 (excl. 34 m2 garage).

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, wasruimte en hobbykamer met toegang tot het terras aan het water. De forse garage/berging is eveneens te bereiken vanuit de entree en heeft een oppervlakte van 34 m2. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als een extra kamer of bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
overloop met zwevend toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is enorm licht door de grote raampartijen, welke tevens uitzicht geven over het water. Het terras aan het water is vanuit de woonkamer direct toegankelijk middels een balkon met een spiltrap. De vloer is uitgevoerd in massief eiken en de uitgebouwde keuken is van het leefgedeelte gescheiden middels openslaande deuren. Een echte woonkeuken dus met een ruime opstelmogelijkheid voor een eettafel en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
overloop met stookruimte (Atag HR-combiketel, 2012) en toegang tot 3 forse slaapkamers en een forse badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel. Uniek detail aan de badkamer is de aanwezige lichtkoepel. De slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met airconditioning.

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN TEGEN EEN PRIJS VANAF €300.000,-

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00163/3687252
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 282.922,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 364.968,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 60
401 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 75.803
377 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.461,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Buurtwinkelcentrum op loopafstand, evenals een gezondheidscentrum. Binnenstad is op fietsafstand.
    1
    Endorser
  • Stadstuin, met al het groen en de waterpartijen, is een unieke plek om te wonen.
    1
    Endorser
  • Binnen enkele minuten bij de snelweg A1. Binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wat ons het meest is bijgebleven is de water- en schaatspret van de kinderen rondom onze woning. Een rubberboot, een hengel over het hek rondom de waranda: menig zomer is met dit soort beelden gelardeerd geweest. Het huis kent heel veel praktische ruimte. Een zee van een keuken, een woonkamer met ruimte om in te stijldansen. Grote slaapkamers waarin de kinderen 'alles' kwijt kunnen - en dit meestal ook nog zelf kunnen terugvinden. Zalm 1
Terug
Recent bekeken