Verkocht
€ 375.000,- k.k.

Verkocht: Sikkelkruid 33, 3824 PN Amersfoort

Beschrijving

Lees meer
Deze royale woning in rij biedt veel ruimte en licht en is gelegen op een leuke plek in de jonge wijk
Nieuwland (Kruidenbuurt). De gemiddelde breedte van bijna 6,5 meter staat garant voor ruime
vertrekken!

De woning heeft een speels karakter door de verschillende breedtes en door de in 2005 geplaatste
extra verdieping. Deze 2e verdieping is voorzien van een bijzondere dakconstructie, wat een mooi en
ruimtelijk effect geeft. De tuin (ligging zuidwest) en het dakterras hebben van ’s ochtends tot in de
avond zon en hebben veel privacy.

Begane grond:
Een ruime entree met meterkast, toilet en trapkast. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct
op dat het een lichte ruimte betreft met een forse afmeting. De woonkamer is tuingericht en
voorzien van een mooie eiken vloer en een moderne gashaard. De grote schuifpui over de volledige
breedte geeft direct toegang tot de zonnig gelegen tuin (zuidwest). De tuin is ca 15 meter diep en
beschikt naast een fors terras, met zonnescherm over gehele breedte van het terras, over een
sfeervolle veranda. De achterom geeft toegang tot de houten berging en het aan de achterzijde
gelegen speelveld. Aan de voorzijde van de woning ligt de open (leef)keuken met ruimte voor een
eettafel voor min 6 personen. De keuken is in 2012 vervangen en is uitgevoerd in moderne
kleurstelling en greeploze uitvoering. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Goede overloop met bergkast en toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en
dubbele wastafel met meubel. De verdieping telt 4 kamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als
was-/kleedkamer (deze is makkelijk in te richten als slaapkamer, voorzieningen voor wasmachine zijn
op voorzolder aanwezig) . De overige 3 slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van
laminaatvloeren. De c.v.-ketel is eveneens op deze verdieping opgesteld in een bergkast.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Deze verdieping is bij bovenkomst al dé verrassing van het huis. Een bijzondere dakconstructie, met
aan de voorzijde drie dakramen, veel glas aan de achterzijde, maken dit tot een heerlijke
verblijfsruimte (in 2005 opgebouwd). De ruime overloop geeft de mogelijkheid voor een werkruimte,
evenals de mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine. De royale slaapkamer is fors van
formaat en geeft direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy en uitzicht op
groen.

Algemeen:
De woning is in 1997 gebouwd, goed onderhouden en sinds 1997 eigendom van de huidige
bewoners. Zij hebben hier met veel plezier gewoond.

Deze woning staat in een rustige, groene en
kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Nieuwland met een goede sociale cohesie. In de buurt zijn veel speelplekken (o.a. natuurspeeltuin om de hoek), scholen en sportgelegenheden, zoals tennis- en voetbalvelden en een overdekte sporthal. Het winkelcentrum op fietsafstand is er voor de dagelijkse boodschappen en de bus naar het centrum van Amersfoort is op loopafstand. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de A1.

Uiteraard voldoet de woning aan de normen van nu en is volledig geïsoleerd.

Een ruime en comfortabele woning van 161 m2 woonoppervlakte, in een prettige woonomgeving,
welke u snel kunt betrekken!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00163/4125689
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 3 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 282.922,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 364.968,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 60
401 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 75.803
377 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.461,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken