Verkocht: Loefzijde 35, 3823 TD Amersfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze speelse tussenwoning is gelegen op een superleuke plek in het project de "Houseboat" binnen de wijk Kattenbroek. Het project heeft centraal gelegen een speelveld met aangrenzend woningen.

Zoals je mag verwachten in een architectuurwijk is ook deze woning afwijkend en bijzonder van indeling. Verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder praktijk aan huis zijn hierdoor eenvoudig te realiseren.

Begane grond:Een prettige, lichte entree met vide, voorzien van automatische screens, welke toegang geeft tot de inpandige berging aan de voorzijde en de 2 slaap- / werkkamers aan de achterzijde. Deze verdieping is dus voor meerdere doeleinden te gebruiken. Werken, of slapen. Voor het gebruik als slaapkamers is het prettig dat er reeds een badkamer aanwezig is, voorzien van ligbad/douche en dubbele wastafel met meubel. De kleurstelling en uitstraling is als modern te beschrijven. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin toegankelijk met houten berging en achterom. Door de bijzondere vormgeving van de woning heeft de tuin een heerlijke breedte van ca 7,5 meter.

Eerste verdieping:Lichte overloop met toilet en toegang tot het woongedeelte. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met aangrenzend een heerlijk balkon. Een groot gedeelte van de dag kan hier worden genoten van de zon en het uitzicht over het speelveld. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is breder als standaard, wat een heerlijke leefruimte geeft. Veel glas en een prettige sfeer met veel privacy. De volledige verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping:Een bijzondere bovenkomst met zicht op de vide. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met airconditioning en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. Bergkast met c.v.-opstelling en toegang tot een fors dakterras. Het terras is gunstig gelegen op de zon en daardoor tot in de late uurtjes te gebruiken.

Algemeen:?De woning is gebouwd in 1993 en is volledig geïsoleerd. Het onderhoud is als goed te omschrijven en de algehele uitstraling modern en fris.

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN TEGEN EEN PRIJS VANAF € 250.000,- K.K.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00163/3863698
Koopsom € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 282.922,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 364.968,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 60
401 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 75.803
377 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.461,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Dankzij verschillende balkons altijd mogelijkheid om van de zon te genieten.
    1
    Endorser
  • Sociale buurt
    1
    Endorser
  • Rustig gelegen aan met uitzicht op waterpartij
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De fijne kindvriendelijke en ruime gezamenlijke binnentuin heeft een zeer belangrijk onderdeel uitgemaakt van ons woongenot aan de Loefzijde in de afgelopen 12 jaar. Hier hebben onze kinderen veilig leren fietsen, volop met andere kinderen in verschillende leeftijdsgroepen gespeeld en geleerd. Zo heb je eigenlijk een mooie speeltuin in je voortuin en konden wij zorgeloos met een kopje koffie op het balkon in de zon zitten terwijl de kinderen lekker buiten speelden met andere kinderen. Tegelijkertijd is de ligging van Loefzijde 35 heerlijk rustig omdat de zandbak, het centrale deel van de speeltuin). Voor zongenieters is het fijn om te weten dat bij de eerste voorjaarszon het balkon aan de voorzijde een waar paradijsje is door de ligging uit de wind. Vanaf 17 ̊C op een zonnige dag is dit een geweldig plekje. De Houseboat, zoals het complete bouwproject is genoemd, is een actieve buurt als het gaat om rekening houden met elkaar. Desgewenst kun je je aansluiten bij de buurt/feestcommissie, meedoen met de kinderactiviteiten (Pasen, Sint Maarten lopen etc) en andere sociale dingen zoals een Zomerfeest. Hierin wordt ook zeer bewust rekening gehouden met mensen die hier niet aan mee wensen te doen en dat is voor ons altijd erg prettig geweest. Privacy Voor meer privacy kun je al vanaf 13.00uur in de zon op het ruime balkon aan de achterzijde van de woning in de zon genieten, met uitzicht op het water. Dit gevoel van privacy wordt nog eens versterkt dankzij de afwezigheid van direct auto- of fietsverkeer. Dat is uniek aan de Loefzijde kant van de Houseboat. Dat geldt tevens voor het extra stuk grond aan de achterzijde van de woning (dat geen onderdeel uitmaakt van het originele perceel). Hier is ruimte ontstaan voor een extra stukje tuin, waar wij onze fietsenberging hebben geplaatst. Temperatuur en licht optimaal De onderste verdieping is zelfs in hartje zomer een ontzettend koele woonlaag, wat dit een ideale plek maakt voor een slaapkamer. De door sensors aangestuurde zonnescreens houden de woning in de zomer heerlijk koel. Zo kun je ’s ochtends met een gerust hart de deur uit, wetende dat de schermen bij langdurige zon vanzelf omlaag gaan en wanneer de zon verdwijnt, of wanneer het te hard regent of waait, weer omhoog gaan. De airco’s op zolder maken het koelteplan in de zomer compleet en fungeren tevens desgewenst als verwarming in de winter. De lichte vide en de grote glazen voorzijde van het huis zijn enkele elementen waar wij verliefd op werden toen we voor het eerst binnenkwamen. Vanaf oktober kunnen de screens uit en genieten wij extra van hoeveelheid licht en de warmte van de zon, die het huis zeer aangenaam maken van temperatuur. In 2017 besloten wij vloerverwarming aan te laten leggen op de gehele eerste verdieping. Dit maakte een enorm verschil waar wij tijdens de koelere maanden volop van genieten. Sloffen zijn overbodig en vloerkleden voor de bank ook. Heerlijk! Geen ruzie om de badkamer Ideaal zijn de twee badkamers in het huis. Iedereen heeft ’s ochtends zo optimaal de ruimte om zich voor te bereiden op de dag, of ’s avonds in bad te relaxen terwijl boven het doucheritueel van de kinderen zich voltrekt. Avondzon Het ruime balkon aan de achterzijde is in de zomer een heerlijke plek. Wij genoten er regelmatig van de middag/avondzon die de mogelijkheid biedt om er gezellig en rustig te barbecueën met z’n allen, of in je eentje te genieten van een goed boek. Priscilla Bouwman
Terug
Recent bekeken